E.- Werden, 2 Fam.- Haus in gesuchter, bevorzugter Südwestlage.

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Eckdaten

Kennung 5165
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 45239 Essen- Werden
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 160 m²
Kaufpreis 422.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Barrierefrei nein
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 2
Gäste-WC ja
Zustand modernisiert
Einliegerwohnung ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Dachausbau Ja
Garagen Kaufpreis 0,00 €
Einbauküche nein
Anzahl separater WCs 1
Grundstücksfläche ca. 350 m²
Anzahl Wohnschlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Alt-/Neubau Neubau
Garagenanzahl 1
Als Ferienhaus geeignet nein
Baujahr 1982
Kellerfläche ca. 40 m²
Bezugstermin sofort
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

2 Fam.- Haus, gesuchte, bevorzugte Südwestlage, liegt in einer sehr ruhigen Nebenstraße in der Nähe zum Ortskern mit hohem Freizeitwert. Das Objekt ist als 2 Fam.- Haus nutzbar und verfügt über einen pflegeleichten Südwestgarten mit Terrasse und unverbaubarer Fern- Südwestblick über Werden,
Gartenhaus, Erdgaszentralheizung, Garage, kleine Werkstatt, 2 Stellplätze mit Gartenzugang, Südwestterrasse, Dachstudio, Kellerausgang mit Zugang zum Garten,
Hier können Kinder spielen, hier finden Senioren die ersehnte Ruhe.

Ausstattung

Helle, lichtdurchflutete Räume mit einem wohltuendem Weit- Grünblick, Gartenhaus,
Südwestterrasse, Balkon, Sauna, Garage, 2 Stellplätze, offene Küche, Außenkamin, Erdgaszentralheizung, Bad mit Dusche + WC., Gäste WC. + Dusche, pflegeleichter
Südwestgarten, Abstellräume, Waschküche, ausgebautes Dachstudio.
Das Objekt kann nach einer Beurkundung sofort übenommen werden.

Lage

Das familienfreundliche Objekt mit Einliegerwohnung ist so schön, wie das Südwestgrundstück auf dem es steht. Die Komfortdoppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße mit fußläufiger Anbindung zum Ortskern oberhalb des Baldeneysee´s. Schulen, Kindergärten, Kliniken, alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bus-Bahnanbindung sind fußläufig zu erreichen. Die Altstadt mit ihren vielen Restaurants und Straßencafe´s, Breminsel, Ruhr, Baldeneysee und Akademie der Künste sind in wenigen Minuten ebenfalls fußläufig erreichbar. Sehr hoher Freizeitwert, der Baldeneysee liegt vor der Haustür. Golf- und Tennisplätze sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Hoher Freizeitwert.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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