Jugenstilvilla, Goethestr. 51, in gesuchter, bevorzugter Wohnlage in Rüttenscheid

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Eckdaten

Kennung 5157
Objektart Häuser
Lage 45130 Essen
Zimmer 17
Wohnfläche ca. 560 m²
Kaufpreis 1.250.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Als Ferienhaus geeignet ja
Bezugstermin Nach Beurkundung
Kellerfläche ca. 120 m²
Heizungsart Fernwärme
Vermietet nein
Baujahr 1909
Grundstücksfläche ca. 1.060 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Kapitalanlage,Jugendstilvilla im Herzen des beliebten Stadtteils von Essen- Rüttenscheid, in gesuchter, begehrter Wohnlage mit großem Grundstück. Das Objket wurde 1909 erstellt, kein Denkmalschutz, steht leer und kann kurzfristig nach einer Beurkundung übernommem werden. Es verfügt über zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und einem Vollkeller, der aufgrund der Deckenhöhe und dem Lichteinfall auch gut als Büro genutzt werden kann. Im Dachgeschoss befinden sich kleine Appartements mit Dusche und WC..Renovierungen wurden im Jahre 1970 und 2000 ausgeführt. Neue, aufendige Dacheindeckung,Stellplatz + Einzelgarage,
Fernwärme, großer Garten, Terrasse.
Das Objekt verfügt über 10 Einzelzimmer mit DU. und WC.Diese Objekt eignet sich als Hotel, Studentenwohnnugen, Praxisräume etc.




Ausstattung

Helle, lichtdurchflutet Räume mit variabler Raumgestaltung, Südwestgrundstück,
einige Räume sind mit Duschen ausgestattet und als appartements zu nutzen. Das
Gesuchte Objekt ist vielseitig nutzbar,
Fernwärme,große Sonnenterrasse, Südwestbalkon, Erker, Küchen, Garage, Stellplatz, großzügiger Eingangsbereich, teilweise Stuckdecken, Sonnengarten mit altem Baumbestand.

Lage

Die Jugendstilvilla befindet sich in beliebter und gesuchter Wohnlage in Rüttenscheid, beliebter, sehr gesuchter Vorort mit vielseitigen guten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Pups, Spitzengastronomie. Ärzte, Kliniken , Kindergärten und Schulen. In der Nähe befindet sich Folkwang Museum, Goethebunker, Beginenhof, Theater Courage, Amts- Landgericht, Saalbau, Aalto- Theater.
Durch die optimale Verkehrsanbindungen sind alle überregionalen Autobahnen, U- Bahnen, Hauptbahnhof durch kurze Anfahrtwege sehr gut zu erreichen.

Sonstiges

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehme ich keine Gewähr.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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