GE.- Süden, Komfortdoppelhaushälfte in gesuchter, bevorzugter Südwestlage.

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Eckdaten

Kennung 5169
Objektart Häuser
Lage 45886 Gelsenkirchen- Ückendorf
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 190 m²
Kaufpreis 298.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,0 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Vermietet nein
Baujahr 1931
Stellplatzanzahl 3
Grundstücksfläche ca. 400 m²
Anzahl Wohnschlafzimmer 2
Balkon/Terrasse Fläche ca. 10 m²
Kellerfläche ca. 78 m²
Heizungsart Öl-Heizung
Anzahl Badezimmer 2
Dachbodenfläche ca. 78 m²
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Alt-/Neubau Altbau
Barrierefrei nein
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Einliegerwohnung ja
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Als Ferienhaus geeignet nein
Garagenanzahl 1
Bezugstermin Nach Absprache, das Objekt ist nicht bewohnt
Dachausbau ja
Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 2
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

GE.- Ückendorf, in gesuchter, bevorzugter Wohnlage mit großem Südwestgrundstück befindet sich diese sehr aufwendig sanierte und renovierte Komfortdoppelhaushälfte in einer ruhigen Wohnlage. Die Komfortdoppelhaushälfte wurde aufwendig renoviert und saniert,großer Südwestgarten, Terrasse, Balkon, Einzelgarage mit Durchgang zum Garten, 3 Stellplätze.
Das Objekt bietet Platz für die große Familie, kann auch als 2 Fam.- Haus oder 1 Fam.- Haus mit Einlegerwohnung bewohnt werden.

Ausstattung

Helle, lichtdurchflutete Räume mit moderner Architektur, variable Raumgestaltung,
neue Fenster mit Dreifachverglasung mit phone stop RC2, elektrische Rolladen,
Fußbodenheizung, neue Wasser- Elektroinstallation, neue Ölzentralheizung, aufwendig ausgebautes, gedämmtes, helles Dachgeschoss, Dämmung 200 mm, Kamin.
Im Erdgeschoss wurde eine Betondecke eingezogen und mit einer Fußbodenheizung versehen,Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb, 3 Stellplätze, Terrasse, Balkon, Gartenhaus, Südwestgarten, hier können Kinder spielen, hier finden Senioren die ersehnte Ruhe.

Lage

GE.- Ückendorf, ruhige, bevorzugte Wohnlage in Südwestausrichtung mit guter Verkehrsanbindung in alle Richtungen, Bus- Bahnverbindung, Autobahn, alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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