GE.- Süden, Komfortdoppelhaushälfte in gesuchter, bevorzugter Südwestlage.

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Eckdaten

Kennung 5169
Objektart Häuser
Lage 45886 Gelsenkirchen- Ückendorf
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 190 m²
Kaufpreis 338.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,0 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 2
Dachausbau ja
Vermietet nein
Alt-/Neubau Altbau
Barrierefrei nein
Kellerfläche ca. 78 m²
Bezugstermin Nach Absprache, das Objekt ist nicht bewohnt
Stellplatzanzahl 3
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Garagenanzahl 1
Heizungsart Öl-Heizung
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Einliegerwohnung ja
Als Ferienhaus geeignet nein
Grundstücksfläche ca. 400 m²
Baujahr 1931
Balkon/Terrasse Fläche ca. 10 m²
Dachbodenfläche ca. 78 m²
Anzahl Wohnschlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

GE.- Ückendorf, in gesuchter, bevorzugter Südwestlage befindet sich diese sehr aufwendig sanierte und renovierte Komfortdoppelhaushälfte in einer ruhigen Wohnlage. Die Komfortdoppelhaushälfte wurde aufwendig renoviert und saniert,
großer Südwestgarten, Terrasse, Balkon, Einzelgarage mit Durchgang zum Garten, 3
Stellplätze.

Ausstattung

Helle, lichtdurchflutete Räume mit moderner Architektur, varable Raumgestaltung,
neue Fenster mit Dreifachverglasung mit phone stop RC2, elektrische Rolladen,
Fußbodenheizung, neue Wasser- Elektroinstallation, aufwendig ausgebautes und ge-
dämmten Dachgeschoss, Dämmung 200 mm, Kamin.
Im Erdgeschoss wurde eine Betondecke eingezogen und mit einer Fußbodenheizung versehen.
Einzelgarage, 3 Stellplätze, Terrasse, Balkon, Südwestgarten, hier können Kinder spielen, hier finden Senioren die ersehnte Ruhe.

Lage

GE.- Ückendorf, ruhige, bevorzugte Wohnlage in Südwestausrichtung mit guter Verkehrsanbindung in alle Richtungen, Bus- Bahnverbindung, Autobahn, alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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